Ní chuireann áitiú sealadach chríoch na hÚcráine deireadh le ceart úinéireachta saoránach ar phlota talún. Má fuarthas an ceart chun ceapach talún nó sciar talún (scair) de réir reachtaíocht na hÚcráine, leanann sé de bheith ann is cuma cé a rialaíonn an chríoch ina bhfuil an mhaoin suite. Tuairiscíodh go raibh sé seo ag an Talún Stáit Cadastre an Úcráin, mar a thuairiscigh agronews.ua.
Ceann de na ráthaíochtaí bunúsacha a bhaineann le ceart úinéireachta is ea Airteagal 1 den Chéad Phrótacal a ghabhann leis an gCoinbhinsiún Eorpach um Chearta an Duine, ar dá réir a bhfuil ag gach duine nádúrtha nó dlítheanach an ceart chun taitneamh síochánta a bhaint as a mhaoin. Ní féidir ceart úinéireachta duine a bhaint de ach amháin faoi na coinníollacha a chinntear le dlí agus i gcomhréir le prionsabail an dlí idirnáisiúnta.
Forálann réimeas dlíthiúil speisialta na gcríoch atá á áitiú go sealadach freisin do chaomhnú an chirt úinéireachta maoine a fuarthas i gcomhréir le reachtaíocht na hÚcráine. Ní athraíonn gníomhartha na n-údarás gairm bheatha atá dírithe ar chlárú neamhdhleathach nó athchlárú eastát réadach hÚcráine na cearta úinéireachta i gcóras dlí na hÚcráine.
Dá bhrí sin, ní gá d’úinéir ceapach talún nó scaire talún dlíthiúlacht na ndoiciméad a d’eisigh na húdaráis ghairme a aithint go simplí toisc gur eisíodh na doiciméid sin i ndáiríre sa chríoch áitithe. Déantar measúnú dlíthiúil ar ghníomhartha den sórt sin i gcomhréir le reachtaíocht na hÚcráine, ní le reachtaíocht an stáit áitithe.
Ag an am céanna, níor cheart don úinéir é féin a theorannú chun fanacht le díshealbhú. Má tá an ceapach talún suite i gcríoch atá á áitiú go sealadach, is gá na doiciméid a dhearbhaíonn bunú agus úinéireacht na gceart a chaomhnú chomh fada agus is féidir. D’fhéadfadh sé seo a bheith ina dheimhniú maidir le sciar talún, ina ghníomh stáit, ina chonradh, ina dheimhniú ar chearta oidhreachta, ina chinneadh de chuid comhlachta rialtais áitiúil, ina sliocht as Cadastre Talún an Stáit, nó ina fhaisnéis ó Chlár an Stáit um Chearta Maoine chuig an Eastát Réadach.
Tá sé ríthábhachtach a fhíorú an bhfuil an sciar talún leithdháilte i gcomhchineál cheana féin agus an bhfuil ceapach talún ar leith le huimhir cadastral curtha le chéile. Tá difríocht idir stádas dlíthiúil deimhnithe le haghaidh sciar talún agus stádas dlíthiúil ceap talún atá déanta cheana féin, agus dá bhrí sin, d’fhéadfadh an nós imeachta le haghaidh tuilleadh caingne dlí a bheith difriúil.
Is gá freisin Dlí na hÚcráine Uimh. 3993-IX, a leasaigh na spriocdhátaí do chlárú scaireanna talún a chur san áireamh. Maidir leis an gcatagóir tailte faoi seach, rinne an reachtóir foráil maidir le síneadh a chur leis na spriocdhátaí clárúcháin, agus maidir le críocha atá faoi áitiú sealadach nó ina bhfuil cogaíocht ar siúl, bunaíodh rialacha speisialta chun an spriocdháta ábhartha a ríomh.
Dá bhrí sin, ní chiallaíonn an neamhábaltacht raon iomlán oibreacha bainistíochta talún a dhéanamh sa chríoch áitithe go gcailltear an ceart chun scaire go huathoibríoch. Ag an am céanna, ba cheart an cás sonrach a mheasúnú ag cur san áireamh an bhfuil an scair á éileamh, cibé an bhfuil ceapach talún déanta, cibé an bhfuil an ceart úinéireachta cláraithe, agus cad é stádas na críche.
