Читай нас також у Viber та
Mar sin, má leanann duine ar aghaidh ag fáil fógraí cánach-cinntí maidir le píosa talún nach bhfuil ina sheilbh aige a thuilleadh, is minic a tharlaíonn sé seo mar gheall ar earráidí teicniúla sa chlár, moill maidir le faisnéis a nuashonrú, nó toisc nár cuireadh deireadh leis an gceart úinéireachta go dlíthiúil agus nár cláraíodh na hathruithe comhfhreagracha maidir leis an úinéir i gClár an Stáit um Chearta Maoine ar Eastáit Réadaigh.Mar shampla, d’fhéadfadh cásanna den sórt sin tarlú mura ndéanann nótaire athruithe ar an gclár in am, nó mura bhfuil a bunachar sonraí nuashonraithe fós ag an oifig chánach, gearrtar an cháin ar an duine atá liostaithe mar an t-úinéir sna cláir ábhartha. Mar sin, faigheann duine den sórt sin fógra cánach, fiú nuair nach bhfuil an talamh ina húinéir air a thuilleadh.I gcás cásanna den sórt sin, ní mór duit dul i dteagmháil leis an oifig chánach ag an áit chláraithe nó ag suíomh an phlota talún chun na sonraí a fhíorú. Is féidir leat é seo a dhéanamh go pearsanta nó go cianda tríd an roghchlár "Comhfhreagras leis na hÚdaráis Chánach" sa Chomh-Aireachta Leictreonach Cáiníocóirí.Bí cinnte cóipeanna de dhoiciméid a dheimhníonn aistriú cearta úinéireachta (comhaontú ceannaigh agus díola, comhaontú malairte nó bronntanais, deimhniú cearta oidhreachta, nó cinneadh cúirte) a ullmhú agus cóip den doiciméad a sholáthar don oifig chánach chun a dheimhniú nach bhfuil tú ina úinéir ar an talamh a thuilleadh agus nach bhfuil oibleagáid ort an cháin a íoc. Sa chás seo, beidh ar an oifig chánach an fógra cánach a seoladh chugat a chur ar ceal.Ag an am céanna, ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil cásanna dá bhforáiltear sa reachtaíocht chánach nuair fiú amháin le faisnéis nuashonraithe i ngach clár maidir le haistriú cearta úinéireachta, tá sé de dhualgas ar an úinéir roimhe sin an cháin talún a íoc ar feadh tréimhse áirithe sa bhliain inchánach.Go háirithe, déantar foráil maidir le cás den sórt sin sa dara mír d’Airteagal 286.5 de Chód Cánach na hÚcráine, ar dá réir i gcás cearta úinéireachta a aistriú chuig plota talún ó úinéir amháin – duine dlítheanach nó nádúrtha go ceann eile laistigh den bhliain féilire, go n-íocann an t-úinéir roimhe sin an cháin don tréimhse ó 1 Eanáir den bhliain sin go dtí tús na míosa inar tháinig deireadh lena gceart úinéireachta chuig an talamh sonraithe – ón tráth a fuair siad an ceart úinéireachta chuig an talamh sonraithe – agus ón mí a fuair siad an ceart úinéireachta chuig an talamh sonraithe – agus ón mí a fuair siad an ceart úinéireachta chuig an talamh sonraithe.Mar sin, fiú má dhíol tú an píosa talún laistigh den bhliain, tá sé de dhualgas ort an cháin a íoc don am a raibh sé faoi do úinéireacht go hoifigiúil (.i. ón 1 Eanáir go dtí an dáta díola). Ar an láimh eile, tosaíonn an ceannaitheoir ag íoc na cánach ón dáta a fhaigheann sé an ceart úinéireachta.Mar fhocal scoir, chun míthuiscintí a sheachaint leis an oifig chánach, seiceáil i gcónaí ar ábharthacht do shonraí sna cláir ábhartha, lena n-áirítear an Clár Stáit um Chearta Maoine a Real Estate, a bhfuil rochtain ar oscailt. Agus i gcás fógra cánach a fháil maidir le ceapach talún nach leat go dleathach a thuilleadh, ná cuir moill ort dul i dteagmháil leis an oifig chánach chun na sonraí a fhíorú trí dhoiciméid tacaíochta a sholáthar chun an fhaisnéis a thabhairt i gcomhréir leis na sonraí reatha.
